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2020年北海楼市年中总结预售篇:36盘54张预售证 新增供应112.01万㎡

楼中看市2020年07月17日 17:06   
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[导读]2020年北海楼市年中总结预售篇:36盘54张预售证,新增供应112.01万㎡
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  今年上半年受疫情的影响,2月份北海房地产市场基本处于停滞状态,而从4月份开始随着各房企的逐步复工,北海楼市渐渐回归常态。2020上半年北海楼市的供应、销售市场虽不及去年,但整体数字其实还过得去。
  北海股票行情 超市网根据北海市房地产交易中心官网发布的数据统计,2020年上半年北海房地产市场共有36个新房楼盘申领了54张预售许可证,其中,1个楼盘为预售款监管帐号变更。今年上半年与2019年同期相比减少了24个项目,减少了60张预售证。上半年获发预售许可证的36个北海楼盘包含银滩万泉城2区越亚·天赐御园嘉盛名都北海吾悦广场彰泰·海棠湾阳光城·悦江海大都锦城汇联·海湾明珠、颐和嘉园、彰泰·白鹭湾观海一品中电海湾国际海映兰屿北投观海湾汇银湾银滩·天玺、楚海苑、万豪港湾、中电都会悦府、北海恒大御景湾银投·乾坤国际城、桐洋珑悦府、候鸟湾彰泰·春江海岸大都锦上、南珠富泰苑、外海公寓、北海山湖海上城、私享家公寓、雅居乐金海湾彰泰·红树湾、宏瑞新城、北海恒大雅苑锦江·白鹭郡彰泰·玫瑰郡荣和银滩蓝湾,其中荣和银滩蓝湾为变更预售款监管帐号。
2020年上半年北海楼盘预售证下发情况
2020年上半年北海楼盘预售证下发情况

  2020年1月-6月,北海新房新增预售共14610套,较之2019年同期减少了9154套,同比下跌38.52%。其中,住宅新增入市12421套房源,与2019年同期相比减少了8297套,同比下跌40.05%;商业用房批准入市房源258套,商铺、车位等其他非住宅批准入市房源1931套。今年上半年新增预售面积共约112.01万㎡,对比2019年减少了约71.47万㎡,同比下跌38.95%。
  上半年,银海区依然是热门区域,获得预售证的楼盘24个,预售房源量10644套,占总量的72.85%;预售面积约82.25万㎡,占总量的73.43%。
  上半年获证不乏品牌房企开发的项目,包括融创、彰泰、恒大、阳光城、北投、雅居乐、大都等旗下开发的楼盘相继新拿证、添新证。
  按月份来看,供应高峰期在6月,当月14个项目共上市4696套房源,面积约32.82万平米;其次是1月份上市3917套、约32.74万平米;排名3-6位的分别是5月、4月、2月、3月。
  其中3月份是受新冠疫情影响较大月份,楼盘线下销售基本处于停滞状态,仅2盘18套房源获准入市,不过在那之后的4月,北海新房预售套数环比上涨146.44倍。
2020上半年北海商品房月度预售情况
2020上半年北海商品房月度预售情况

  上半年北海预售住宅12421套,占比85.02%
  来自北海股票行情 超市网的统计数据还显示,2020上半年北海商品房预售,按物业类型划分的套数分布中,住宅12421套,占比85.02%。而去年同期,住宅占87.18%,今年与去年相比,住宅占比跌去2.16个百分点。
  1月、5月、6月住宅预售量都3000套以上,其中6月接近5000套;4月超过2000套,2月在800套以上,3月不足20套。
  2020上半年北海获批上市的项目中,受瞩目的是银滩万泉城2区。该项目虽然只拿到1张预售证,但房源量高达1278套,成为2020上半年北海房地产市场获批房源量最多的项目。
  银滩万泉城2区之后的是越亚银滩城天赐御园项目,预售房源1162套,几乎全是住宅;嘉盛名都居第三,预售房源1084套。
  整体而言,预售房源500套以上的项目有11个,1000套以上的项目有5个。
  纯新盘预售数量超500套的项目分别是:彰泰海棠湾、阳光城悦江海、颐和嘉园、彰泰白鹭湾。
  上半年北海住宅预售最多的5个楼盘是:越亚银滩城天赐御园1116套、嘉盛名都1076套、彰泰海棠湾996套、银滩万泉城2区929套、阳光城悦江海883套。
2020上半年北海楼盘预售套数****0
2020上半年北海楼盘预售套数TOP 10

  6个月、36个楼盘、54张预售证、14610套房源,这是2020上半年北海楼盘的“领证”之路,下半年表现如何,敬请期待。


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