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2020年上半年北海楼市总结:北海新房成交9442套,环比下降50.33%

楼中看市2020年07月09日 17:00   
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[导读]2020年上半年北海楼市总结:北海新房成交9442套,环比下降50.33%;北海二手房共交易(网签)4152套,环比下降50.81%
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  随着6月的“闭幕”,2020年已经过半,全国各地楼市表现不一。年初受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,全国楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。那么,在历经了跌宕起伏之后的北海楼市上半年成交量具体如何?
  2020年上半年北海新房成交分析
  据相关数据统计,2020年1-6月,北海市本级新建商品房共交易(网签)9442套,较2019年成交的19009套减少了9567套,环比下降50.33%;成交面积78.38万㎡,较2019年成交的154.11万㎡减少了75.73万㎡,环比下降49.14%。其中,新建商品住宅共成交7867套,较2019年成交的17273套减少了9406套,环比下降54.45%;成交面积69.33万㎡,较2019年成交的145.24万㎡减少了75.91万㎡,环比下降52.27%。这个数据并不意味着北海楼市面临“颓势”,相反,这是一份不俗的“成绩单”,毕竟开年楼市受疫情严重冲击的事实不可否认。
2020年1-6月北海新建商品房交易(网签)情况
2020年1-6月北海新建商品房交易(网签)情况
2020年1-6月北海新建商品住宅交易(网签)情况
2020年1-6月北海新建商品住宅交易(网签)情况

  2020年楼市开局遇冷,疫情的突袭打乱了北海各大房企的前进节奏,使得整个春节期间的楼市供应及成交陷入了****的冰点时期,成交减缓,致整体备案量严重缩减,2月北海新房网签成交量仅为381套,其余5个月网签量在2000左右,整个第一季度的新房住宅成交同比去年直接拦腰斩,仅4149套。步入3月,随着疫情的好转,市场逐渐回暖,各股票行情 项目到访量和成交量开始上升,逐渐恢复正轨。
  从近五年北海新房网签数据图(下图)可以看出北海新房今年上半年的成交是近五年来最低的,成交套数环比下跌超过50%,成交面积环比下跌近50%。
2016-2020年1-6月北海新建商品房交易(网签)情况
2016-2020年1-6月北海新建商品房交易(网签)情况
2016-2020年1-6月北海新建商品住宅交易(网签)情况
2016-2020年1-6月北海新建商品住宅交易(网签)情况

  2020年上半年北海二手房成交分析
  北海二手房方面,2020年上半年北海二手房共交易(网签)4152套,较2019年成交的8440套减少了4288套,环比下降50.81%;成交面积43.22万㎡,较2019年成交的82.83万㎡减少了39.61万㎡,环比下降47.82%。其中,二手住宅共成交4031套,较2019年成交的8277套减少了4246套,环比下降51.30%;成交面积41.93万㎡,较2019年成交的81.59万㎡减少了39.66万㎡,环比下降48.61%。
2020年1-6月北海二手房交易(网签)情况
2020年1-6月北海二手房交易(网签)情况
2020年1-6月北海二手住宅交易(网签)情况
2020年1-6月北海二手住宅交易(网签)情况

  从近五年北海二手房网签数据图(下图)可以看出北海二手房今年上半年是近五年来跌幅最大的一年,网签套数环比下跌超过50%,网签面积环比下跌近50%
2016-2020年1-6月北海二手房交易(网签)情况
2016-2020年1-6月北海二手房交易(网签)情况
2016-2020年1-6月北海二手住宅交易(网签)情况
2016-2020年1-6月北海二手住宅交易(网签)情况

  以上可以看出,2020年上半年,疫情冲击后的北海楼市已慢慢重燃生机,争取着保持健康平稳发展的势头。而下半年北海楼市又会有怎样的走势,让中证军工 拭目以待。


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