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北海海映兰屿什么时候开盘 海映兰屿的配套怎么样

楼中看市2020年02月21日 15:16   
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[导读]海映兰屿是北海的一个中式小区,不仅小区的设计好看,让人有回家的感觉,而且外部的设施也很好,都是比较方便的。那么,北海海映兰屿什么时候开盘的呢?海映兰屿的配套怎么样呢?
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  海映兰屿是北海的一个中式小区,不仅里面的设计非常好看,让人有回家的感觉,而且外部的设施也是很好的, 比如交通、商超等,都是比较方便的。那么,大家知道北海海映兰屿什么时候开盘的吗?海映兰屿的配套怎么样呢?下面就一起来看看吧。
  海映兰屿开发商是哪个公司
  海映兰屿是融创中国与大都投资共同开发的新中式大盘 ,地处北纬21°海岸线上,属于融创**新东方典藏封面作品。项目遵循对称、形制、深厚、规矩的建造手法,以“五重礼序”构建礼、序、仪、庭、趣的归家感受。
海映兰屿鸟瞰效果图
海映兰屿鸟瞰效果图

  北海海映兰屿什么时候开盘
  开盘时间: 2019年09月12日
  交房时间:待定
  售楼地址: 浙江路与长沙路交汇处
  海映兰屿的配套怎么样
  1、车位总数
  地面:约499,地下吩:约956
  2、内部配套
  社区会客厅、儿童活动场地、老年健身社交场所、亲子活动场地、户外泳池、景观廊、棋牌室等
  3、周边商业
  约300米到达吾悦广场、约1300米到达万达广场、项目沿街商铺
  4、周边交通
  八路莞公交车(老干部活动中心-豁水产市场)。
  5、周边公园
  冯家江湿地公园,园博园景区沪、大江埠旅游风景区
海映兰屿区位图
海映兰屿区位图

  6、周边医院
  银海区人民医院、银海区儿童医院、银滩镇中心卫生院、北海市第二人民医院银海区分院。
  7、周边学校
  银海区第二幼儿园、第二小学、十二中学(在建)、中央民族大学国际学校、北海艺术学校附属小学。
  海映兰屿带装修吗
  海映兰屿这个楼盘,有毛坯的,也有精装修的,大家可以根据自己的实际情况来选择。
  海映兰屿的价格是多少钱
  海映兰屿的价格,均价8300元/㎡。
  如何挑选适合户型结构
  随着房改的深入进行,个人购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高,户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。
  1、根据使用选择户型
  对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道。若能结合剖面变化,水平走道会减少,空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时,应选择剖面有变化设计。从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。
  较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。
  2、各地户型各有差异
  由于历史的原因,各地的房产户型存在着差异,相比上海、深圳等城市,北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面积的考虑,发展商为了尽可能多出面积,只好牺牲了户型的合理性;另外,由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力,在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力,自然使北京的户型设计缺乏新意,落后于南方城市。
  3、室外景观成新宠
  客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
  4、先厅后卧,顺序选择
  客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。
  另外,在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足3.6米。
  由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上,可进入试衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现,也使主卧室布局更为灵活,房间进深可以适当增加。
  购买房子要交哪些税
  1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;
  2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;
  3、普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;
  4、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55%;
  5、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
  6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
  7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;
  8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;
  9、契税是应由买方交纳的,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
  北海海映兰屿什么时候开盘?在上文中,小编为大家做了简单的介绍。如果你想在海映兰屿购房,那么可以到售楼部去看看,了解一下样板房或者周边的设施等,上文这些信息都是有介绍的,希望本文能够帮助到大家。

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