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广西北海在售楼盘有哪些 如何挑选合适的房源

楼中看市2019年12月01日 15:05   
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[导读]提到北海,相信不少人都去过,因为北海是比较出名的旅游城市,最近几年北海的房价也是不断地上涨。那么,大家股票 广西北海在售楼盘有哪些吗?如何挑选合适的房源呢?一起来看看吧。
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  提到北海,相信不少人都去过,因为北海是比较出名的旅游城市,不仅很有现代化气息,而且还有浓郁的民族风情,最近几年北海的房价也是不断地上涨。那么,大家股票 广西北海在售楼盘有哪些吗?如何挑选合适的房源呢?下面就一起来看看吧。
广西北海在售楼盘有哪些
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  北海在哪里
  北海,是广西壮族自治区地级市,地处广西壮族自治区南端,北部湾东北岸。西北距首府南宁206公里,东距广东湛江198公里,东南距海南海口市147海里。地势总体呈北高南低,地形平坦开阔;气候属海洋性季风气候,具有典型的亚热带特色;下辖3个区、1个县,总面积3337平方千米;2017年总人口175.42万人。
  北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。北海区位优势突出,地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部,处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置,是中国西部地区仅有的一个列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市,也是中国西部仅有的一个同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。
  2017年,北海市完成地区生产总值1229.84亿元,按可比价计算,较上年增长10.2%。其中,第一产业实现增加值190.54亿元,增长3.7%;第二产业实现增加值668.66亿元,增长10.5%;第三产业实现增加值370.64亿元,增长13.3%。三次产业的结构比例为15.5:54.4:30.1,对经济增长的贡献率分别为6.2%、52.5%、41.3%,人均地区生产总值74378元。2018年11月,入选中国城市全面小康指数前100名。
  北海的行政区划
  截至2018年7月,北海市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县,共计23个乡镇、7个街道、341个村、86个社区。北海市人民政府驻地海城区东二巷2号。
  广西北海在售楼盘有哪些(列举部分楼盘)
  中信国安北海第一城翡丽湾位于中国·北海市银滩东区国家4A级红树林生态旅游度假区旁。北海翡丽湾5号地全线封顶,1836套准现房发售,创造北海新纪录
  中信国安北海第一城·翡丽湾,是中信国安·北海第一城的全新组团,总配资查询 面积约58万㎡,由中信国安与北海万顺联合开发,位于整个项目的住宅、商业、文娱、景观四大区域的核心位置,是北海第一城的配资官网 文化核心区。
  配资官网 在这里的人们,漫步于运河或海岸,畅游于红树林水乐园或希尔顿逸林酒店,在泛会所陶冶艺术情操,在商业街尽情采购;更有规划建设中的幼儿园、小学和三级康复医院将为三代同堂带来优质教育资源与医疗服务,旅居配资官网 、精神追梦,一应俱全。
  北海恒大御景湾暖冬旅居,享你所想,项目月末冲刺优惠延续1天,海景小洋房总价立减10万,抢海居新品额外97折!优惠活动有效期至2019年12月1日。北海恒大御景湾建面约79-88㎡海景两居、建面约106-113㎡旅居三房热销中,带装修交付。
  北海恒大御景湾是北海恒大御景半岛三期御景湾,地处北海市银滩西区,北邻金海岸大道,南至海景大道,邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里,距离机场28.9公里,距离大墩海渔村约4.5公里,距离银滩浴场约6.2公里。恒大御景半岛拥有的配套包括风情商业街、大型社区超市,一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的豪华酒店,集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。
  北海恒大御景湾充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带,将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸,辅以自身豪迈大气的配资查询 立面、奢华的园林景观、高端丰富的配资官网 配套、营造极尽奢华的配资官网 居住品质,将水、景、住宅结合起来,力求“水景利用最大化,水景住宅最大化”和“小区整体内外环境景观最大化”,使水韵、绿意无处不在。
  雅居乐金海湾整体价格9500-11000元/㎡,精装修,项目首推12号地块,3幢、4幢、8幢、12幢(在售中,均为8-12层板式低密度洋房),在售户型有:约80㎡两房一卫、约86㎡-89㎡两房两卫、约109㎡-129㎡三房两卫、约144㎡四房两卫。雅居乐金海湾11月推出10套特价房,礼献全城,7857元/㎡起。
  雅居乐金海湾项目地块位于金海湾红树林生态旅游区旁,具体位置是经十三路以东,国安运河以北,纬八路以西,金海岸大道以南,是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种高端配套的品牌大盘,项目总占地面积72.21万㎡(即1084亩),计容配资查询 面积132.82万㎡,总配资查询 面积176.18万㎡,综合容积率1.84,项目内经统一规划统一建设配资 含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等,汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。项目内共分为16个区域,总分12期开发,分批交房入住管理运营,预计7年整体建设完毕。
  千亩文旅大盘雅居乐金海湾作为继清水湾又一海居力作,将以海南清水湾的手笔和度假标准礼遇专属北海的第二人生,成为北部湾全新旅居配资官网 引 领 者。
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  中电北海大都会项目位于北海规划发展中轴线,紧邻北海大道,海湾新城央企大盘。附近五星级酒店、大型影视体验馆、滨水商街、企业孵化器、高端写字楼,周边配套齐全,未来潜力无限。
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  幸福龙湖小镇二期住宅重磅大惠战,一口价好房,限量特惠4088元/㎡起。
  幸福·龙湖小镇项目位于合浦县廉州镇东较场东路288号(合浦县城城东区东环大道与东校场路延长线交汇处),临近合浦县城内最大的龙门江水库,散步五分钟就可以来到龙门江水库,临湖而居,依水而富,向来是人类居住的最高理想栖居地。而且政府也十分重视城东的发展,规划建设一个文化娱乐、配资官网 体验、休闲运动、城市展示等功能集于一身的湖畔公园--龙门江公园。
  幸福·龙湖小镇紧邻动车站、飞机场、高速路、线上配资 站,交通便捷,同时也给项目未来的商业区带来巨大的消费群体,幸福龙湖小镇力争打造城东新区仅有的一个的大型商业步行街,兼具配资查询 特色、景观优势、集休闲娱乐、餐饮、配资网 为一体的大型商业综合体,项目占据城东新区中心位置,周边大型成熟社区环绕,投资自住人口较多、小区商业配套齐全,预计未来会达到20到30万居住人口,商业投资具有无限的价值提升空间,幸福·龙湖小镇是一个宜商宜居,投资自住潜力巨大的选择。
广西北海在售楼盘有哪些
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  如何挑选合适的房源
  1、价格
  如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资,需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段价值提升潜力等诸多因素。当然,最 好还是听听专家建议。
  交通状况:衣食住行、人生四事,交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位物业才算物尽其用。
  社区环境:在人口越来越密集的大城市,社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的配资官网 产生重大影响。
  户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
  2、位置
  如果想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征:
  (1)城市上风 上水。在城市中心区的上风 上水方向,城市主要工业区的上风 上水方向,如北京的上风 上水方向为西北方向。
  (2)交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升 学、转学等。
  (3)城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。
  (4)配资官网 便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常配资官网 物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
  (5)环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。
  3、面积
  在我国大部分城市,根据建设部《商品房销售面积计算及公用配资查询 面积分摊规则》的规定,房屋销售仍按配资查询 面积计算价格,那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内配资查询 面积(以下简称套内配资查询 面积)与应分摊的公用配资查询 面积之和。
  商品房销售面积=套内配资查询 面积+分摊的公用配资查询 面积
  套内配资查询 面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台配资查询 面积
  套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。
  套内墙体面积:商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用配资查询 空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  阳台配资查询 面积:按国家现行《配资查询 面积计算规则》进行计算。
  单元分摊的公用配资查询 面积由两部分组成:①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼配资查询 服务的公共用房和管理用房之配资查询 面积;②各单元与楼宇公共配资查询 空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用配资查询 面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等,作为人防工程的地下室也不计入公用配资查询 面积。
  初次买房需要注意什么
  1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!
  2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜狐焦点查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
  3、看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
  广西北海在售楼盘有哪些?在上文中,小编为大家做了简单的介绍。当然,现在北海新开发的楼盘还有很多,大家也可以看看其他的,另外还可以多加对比,选择自己最适合的房源,希望本文能够帮助到大家。

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